Når dørene ikke er korrekt justeret, lukkes de ikke korrekt.
Bosættelse henviser til den nedadgående bevægelse af et hus fra dens oprindelige position. Mens alle huse oplever nogle afviklinger, er ujævn bevægelse nedadrettet det, der skaber problemer, der fanger opmærksomhed fra husejere. Symptomer på ujævn og unaturlig bundfældning inkluderer døre og vinduer, der bliver ujævnt justeret, verandaer hængende og vægge adskiller eller revner. Der er forskellige årsager til sådanne problemer, herunder dårlig forberedelse af det land, hvorpå huset hviler.
Naturlig bevægelse
Huse er konstrueret af forskellige materialer, som alle udvides og sammentrækkes forskelligt, når de absorberer eller mister fugt. Tim Carter siger i en artikel på webstedet Ask the Builder, at ikke alle revner betyder, at der er tale om afvikling. Nogle, siger han, er relateret til naturlig ekspansion og sammentrækning. Han beskriver sammenføjningspunkterne for materialer, såsom hvor søjler møder bjælker, som at de ligner ledene i den menneskelige krop. De bevæger sig let for at aflaste trykket. Når hjørner imidlertid adskilles, eller 90-graders vinkler mellem gulv og væg skifter mærkbart, forekommer overdreven bundfældning. Ofte er årsagen relateret til et jordproblem, såsom dårlig komprimering, dårlig udfyldning og ujævn fugtighed i ekspansive jordarter.
Dårlig komprimering
Når de kontraherer sig om at købe et hus, der endnu ikke er bygget, skal de fremtidige husejere være opmærksomme på, om deres underafdeling klassificeres og bygges ved hjælp af udskærings- og udfyldningsteknikker. I denne situation fjerner entreprenører snavs, der er udgravet fra den ene del af underinddelingen for at udjævne klassificeringen i et andet område. Hvis det ikke komprimeres korrekt, kan dette skabe overdreven afvikling.
Problemer med tilbageudfyldning
Et eksempel på et udfyldningsproblem er et hus bygget på pladen over et sted, der blev udjævnet med udfyldning under klassificering. Hvis entreprenøren er uforsigtig, kan påfyldningsskidt indeholde jordbund fuld af nedbrydende organisk materiale, der gør det svampet og let at komprimere over tid. Eller entreprenøren bruger muligvis en passende gnistret udfyldning, men klarer ikke at komprimere den nok. I begge tilfælde understøtter webstedet ikke jævnt pladen, og overdreven afvikling finder sted. Dette kan resultere i behovet for slabjacking, en proces, hvor et grusfyldt materiale pumpes under pladen.
Dårlige tilbagefyldningsprocedurer kan også forårsage ujævn afvikling i hjem med kældre eller med udvendige detaljer, såsom søjler. En tagafdækning kan hænge sammen, hvis den understøttes af en søjle, der er forankret i dårligt komprimeret fyld snavs.
Ekspansive jord
Potentielle ejere af enten nye eller gamle huse er nødt til at overveje ekspansive jordbund - dem, der enten kvælder eller sammentrækker alt for på grund af ændrede fugtighedsniveauer under og omkring et hus. Det er nødvendigt at få en jordrapport, der identificerer alle steder med ekspansiv jord. Ny konstruktion kan forhindre problemet ved at tilføje perimeterafløb eller fundamenter, der stabiliserer bevægelse i husets fundament. Ældre hjem kan eftermonteres med disse materialer.
