For to år siden, i en alder af 30, begyndte jeg at lede efter et hus. Jeg boede i en 600 kvadratmeter kælderlejlighed i Nashville på det tidspunkt og betalte bare genert for $ 1.000 om måneden i leje. Processen viste sig at være en nedslående og deprimerende oplevelse. Jeg brugte hele 2015 på at læse lister og skulle åbne huse, kun for at få de huse, der var i min prisklasse, snappet af andre købere den dag, de kom på markedet, eller i mange tilfælde, før hjemmene endda officielt var til salg. Word ville komme ud af, at et hus var ved at gå op til salg, og det ville sælge, før det endda kunne blive noteret (normalt takket være et tilbud med alt kontanter). I andre byer dækker sælgeren muligvis de 3 procents lukningsomkostninger eller tilbyder andre incitamenter, men ikke her i Music City.
Det er også en landsdækkende virkelighed: Nye data fra Experian viser, at et stigende antal amerikanere mener, at boliger er mindre overkommelige end for 10 år siden. Fireogtredive procent af forbrugerne i alderen 18 til 34 år siger, at de slet ikke ønsker at eje et hjem. Andre i dette aldersgruppe, dvs. vil være første gang husejere, bliver i stigende grad frustrerede over købsprocessen.
Udsigt fra et museums byggeplads i Nashville, august 2017
Som indfødt i Nashville, en livslang bosiddende født og opdrættet her, er jeg noget af en enhjørning. Næsten hundrede mennesker om dagen flytter til min by, og de fleste kommer fra andre dele af landet, hvor leveomkostningerne er højere. Mange kommer her med lukrative jobtilbud i hånden. Naturligvis bringer de kapital med sig og har (normalt) nemt råd til boliger. For dem af os, der har været her et stykke tid, er det dog ikke så enkelt.
Her siger man, at vores byfugl skal være kranen, fordi der er omkring 20 af dem på forskellige byggepladser i centrum til enhver tid. Fra august 2017 er den gennemsnitlige pris for en 1-værelses lejlighed i Nashville, ifølge Rent Jungle, $ 1.242 om måneden - en stigning på 0, 64 procent fra sidste år. Oplysninger om folketællingen viser, at antallet svævede omkring $ 872 mellem 2011 og 2015, rapporterede Tennesseean tidligere i år i en serie om boliger og fordrivelse i Nashvilles kvarterer. Det er en stigning på 70 procent på seks år.
Efter et års hushandel vidste jeg, at jeg ville være kreativ, hvis jeg ville stoppe med at kaste penge på en lejlighed, som jeg næppe havde råd til og sætte mig op til langvarig økonomisk succes. Min frugtløse søgning udløste dog en idé. Måske kunne jeg bygge et 800 kvadratmeter stort hjem; det ville være lige nok plads til mig selv og hvordan mit liv er nu. I teorien kan jeg godt lide ideen om "små huse", men problemet er, at jeg ikke er en lille person. Jeg er 6'4 ". De fleste små huse, i det mindste dem på hjul, er bygget på 8 fod brede hestevogne. Krybede for at komme ind og ud af sengen, ikke være i stand til at sætte mine ben op på sofaen fordi de ville røre ved den anden side af huset - disse ting ville ikke fungere for mig.
Som jeg senere har lært, kan små huse på hjul (THOWs) blive til gigantiske pengehuller. De fleste kommuner lader dig ikke parkere et lille hus på dit land. THOW ejere kan ende med at betale $ 400 til $ 500 om måneden for at parkere deres hjem på en RV campingplads - det er i tillæg til hvad de betalte for huset. Der er typisk ingen garanti på et THOW, eller hvis der er, hvem ved, om det firma, der byggede det, stadig vil være i forretning tre år senere? Der er ingen udgang i tilfælde af brand. Der er også et problem med afskrivning: et lille hjem er dybest set en tung RV, så der er et begrænset videresalgsmarked for dem. Nogen betaler muligvis $ 60-, $ 80- eller endda $ 100.000 for et lille hus, og får derefter 40 procent af det, når de beslutter at sælge. Det er en skam, fordi jeg ved, at små huse appellerer til folk, der ønsker at være økonomisk fri.
På flip side ønskede jeg ikke for meget plads. Et 2.000 kvadratmeter stort hus er vidunderligt, men du skal betale for omkostningerne ved at bygge det, og når det først er afsluttet, for at varme og afkøle det. Det er bare mig og min 18-årige Chihuahua, Booboo, lige nu. Jeg har ikke brug for så meget hus på dette tidspunkt i mit liv.
Jeg besluttede at bygge på et fundament, fordi strukturer, der er bygget på et fundament, betragtes som ”fast ejendom”, som i modsætning til biler og køretøjer værdsætter i værdi over tid. Jeg brugte planer om en oplagringsstald som grundlag for mit hjems rammer, fordi jeg ville have noget med store, åbne rum og høje lofter, der ville føles større. Efter at jeg havde givet op med at købe et hus, brugte jeg seks måneder på at lede efter en jordgrund at bygge på - ingen let bedrift, da de mindre udviklede (og derfor mere overkommelige) dele i Mellemøsten Tennessee er meget kuperede. Du kan se en fortegnelse og tænke, Wow, fem acres for $ 30.000! og så går du og kigger på det og indser, at du bliver nødt til at bygge en hytte på pæle, for at den kan fungere. Jeg så meget af det, jeg kalder "gedestier": egenskaber, der er flade ad vejen, men bliver til meget stejle hældninger.
Til sidst købte jeg jord i Ashland City, cirka 15 mil vest for Nashville. Ejendommen er på en bluff, så der er en bakke for at komme til den, men når du først er der, er den flad. Jeg kunne godt lide, at den har en masse modne træer. Det er på den mindst udviklede side af byen, så det betyder, at jeg pendler med færre mennesker. Trafik er en alvorlig bekymring her: Borgmester Megan Barry foreslog netop et $ 6 milliarder massetransportsystem for at hjælpe med at aflaste vores overbelastede motorveje.
"Jeg er en af de få mennesker, der næsten udelukkende bygger et hus fra at se, hvordan man gør-videoer på YouTube."
Jeg havde en vis erfaring med byggeri, men havde aldrig bygget et helt hus før, så jeg brugte meget tid på at undersøge, hvad ting ville koste, og hvad jeg kunne gøre selv. Jeg er en af de få mennesker, der næsten udelukkende bygger et hus fra at se, hvordan man gør-videoer på YouTube. I 10 måneder ofrede jeg mit sociale liv for at tilbringe nætter og weekender med at bygge. Jeg arbejdede fra 8 til 17 (jeg administrerer en privat psykiatrisk praksis) og kørte derefter 20 minutter til min lejlighed for at lade min hund ud og derefter gå til byggepladsen. Jeg arbejdede på huset indtil klokken 22 eller 23, gik hjem, bruser, sov, så stod op og gør det igen. På lørdage og søndage tilbragte jeg 18 timer der. En gang, i midten af juli, mens jeg gik op og ned ad en stige, der maler det ydre af mit hus, led jeg af udmattelse af varme og blev fysisk syg. Men jeg tog bare en pause i min aircondition-bil og kom derefter tilbage på arbejde. Jeg havde en frist til at mødes, fordi lejens lejekontrakt sluttede. Mit hjem er bestemt et arbejde af kærlighed, der tog meget blod, sved og tårer.
Jeg kontraherede enhver opgave, der krævede to personer eller mere, som grave- og blokearbejde til fundamentet, tagdækningen og det ru VVS. Jeg lavede forbindelsesindstillingen for inventar og toilet, VVS, gulve og flisebelægning og det meste af det elektriske arbejde. Jeg er virkelig tilfreds med, hvordan rækværket til mine trapper viste sig, hvilket jeg også gjorde. Jeg brugte nogle af de penge, jeg sparede i arbejdsomkostninger, omkring $ 30.000, - til at opgradere finish i badeværelset og køkkenet. At arbejde med begrænset plads behøver ikke at betyde at ofre stil.
Jeg holdt med vilje en væg fri for rør og ledninger, så jeg kan tilføje huset senere, hvis jeg skulle - det var sådan, folk gjorde tingene for hundrede år siden. På denne måde har jeg kun så meget hus, som jeg har brug for, og jeg betaler ikke for plads, jeg ikke bruger lige nu. Med de sparede penge, hvis eller når jeg beslutter, at jeg har brug for et tilføjelse til hjemmet, vil jeg kunne betale for det kontant.
Mit afsluttede hus bestod alle inspektioner og opfylder alle koder - noget et lille hus ville have svært ved at gøre - og dets seneste vurdering kom på $ 40.000 over det, jeg betalte for det. Sammenlignet med hvad jeg betalte i husleje før, sparer jeg næsten $ 300 pr. Måned og omkring $ 20.000 i renter, fordi jeg gik med et 15-årigt pant i stedet for et 30-årigt.
Som du sandsynligvis kunne forvente, at fra Nashville er musik en stor del af mit liv, så en af mine yndlingsfunktioner i mit nye hjem er det forreste loft, hvor jeg opbevarer mine guitarer. (Jeg spiller for forskellige kirkebånd.) På grund af åbenheden og formen på taget er det et akustisk behageligt rum. Jeg bruger en teleskopstige, der let kan foldes væk for at komme derop.
"Mit hjem er bestemt et arbejde af kærlighed, der tog meget blod, sved og tårer."
For alle andre, der overvejer at bygge deres eget lille hjem, skal du vide, at der er meget planlægning og overvejelse, der går ind i processen på forhånd. Hvis "mikrohus" -stilen er noget, du vil prøvekørsel, er der Airbnb-leje i mange byer - prøv det i en weekend. Hvis du har en betydelig anden, skal du indse, at der ikke er andre plads til at komme væk fra dem, når du går igennem en ujævn plaster og bor i et lille hjem.
Denne livsstil er ikke for alle. Nogle af mine venner forstod ikke, hvorfor jeg ville bygge et hus med mine egne hænder, men mange af dem er siden kommet om bord med ideen om at bygge det, du har brug for, og ikke det, du skulle have. " På grund af mit mål om at være økonomisk fri, og det ønske, jeg var nødt til at matche det mål, vil jeg være pengestrøms-positiv, før mange andre mennesker på min alder holder op med at betale renter.
Har du et spørgsmål om at bygge dit eget mikrohus? Kom i kontakt med Jason på
